中古戸建投資の進捗です。
現在、売り主様が荷物の整理をしており、本決済まで時間がかかってます。ただ、指値を通すために売り主様都合で良いと条件を付けたので、気にはしてないですが。
今までマンションへの投資を３部屋行ってきましたが、中古戸建投資の方が私みたいな素人レベルには良いのかもしれないと、昨日考えてました。
というのは、ランニングコストが小さくなると思うのです。
賃貸マンション３部屋で学んだ事は、空室リスクです。空室であればお家賃がもらえないだけではなく、毎月の修繕積立金・管理費でマイナスになるのですΣ(￣ロ￣lll)
ほんとに嫌というほど経験しました(T_T)
百歩譲って財布だけならまだしも、毎月マイナスがかさむと心を削られるので、ほんとに厄介です。
私みたいな普通の主婦がやるもんではなかったのだろうか・・・
旦那になんて言えばいいのか・・・
などなど。。。
空室が続いたときの体験談
初めての賃貸マンション_賃貸編#01 – 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
しかし、中古戸建物件なら、入居者様が決まるまでのランニングコストがほぼ無い！！
これはいいのでは！との考えに至りました。
（固定資産税は毎年かかりますが、私が買えるような物件のところは、路線価も低いので５～８万円程度です）
あとは、必ずリフォームが必要な物件が多いと思うのですが、自分の経験をつけるためにもいいと思います。
しかし、主婦をやってますとなかなかリフォーム時間を取れなくて、進まないことに対して心に焦りが出てくるはずです。ただ、ランニングコストがほぼ０だと、安心して自分のペースでやれると思ってます。副業を続けるためにはそれっていいなとも思いました。
プロの方からすると、進みが遅すぎますよね^_^;
DIYでコツコツ準備してきたリフォーム経験を活かしつつ、実地で勉強をしてさらに経験を積んで、入居者様が喜んでくれそうな家にしないとなぁと思ってます。 がんばるぞ！！
賃貸マンション投資で学んだ経験をまとめていますので、ぜひご参考にして下さいね↓
賃貸マンションで学んだ事まとめ
初めての賃貸マンション_学んだ事まとめ – 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
今日はここまでにしますね。
ではでは、今日も一日がんばりましょー☆
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