ブログ再開までの期間何もやってなかったわけではなく、中古戸建（不動産）をめちゃさがしました。
そして、なんと先々週末に、800万円の売り出し価格の物件を土地値以下の470万円で成約！！！！！
あれこれ頑張ったので、まずはその事を書いていこうかなと思います。
今までは中古区分マンションを３部屋買ったのですが、中古戸建にした理由があります。
- なんといってもランニングコストが安い。管理費・修繕積立金が無い。マンションは立地を最重要にしてたので、固定資産税もまぁまぁかかる。立地が良い≒路線価高いですしね。路線価リンク（簡単に説明してますので、ご参考にして下さい）
- ちょっと立地が悪くても、戸建てを希望してる方はいる。駐車場問題や周りへの騒音、プライバシー確保などの理由で。これは勉強しました。マンションを探してるときは立地が最重要な為、駅から10分を目安に探してましたが、戸建てだと20～30分程度でも条件によっては希望してるという話も不動産屋さんから教えてもらいました。
- 出口戦略が立てやすい。と、これも勉強しました。物件を売り出しに出すときに投資物件であれば、購入対象者は投資家さんですが、戸建てだとプラス家を探してる普通の方も対象になります。という事は、売り出し時の購入層の数が多くなります。
- あとはちょっとしたSDGｓの意識です。最近子供が言ってるのを聞いてびっくりしました！で、大人の私も考えなきゃなとぼんやり意識してて、その時考えたのが、”新築もいいけど、今ある資源を大切に使うのはめちゃくちゃ大事”だなと。やりかた次第では味も出るし、入居者様にお安く提供できると思うし。大それた考えではないですが(^_^;)
- 最後にリフォームの経験を活かしてみたいと思ったからです。この理由は実は大きいですね(^_^;)。 経験と言っても素人レベルなのですが、今まで、和室を洋室に変えてみたり（Twitterのホーム画面参照）、トイレをさわやかな感じにしてみたり、マンションのちょっとした模様替えしてみたり。今後の為にもそういった経験をもっとつけたい＆活かしたいと思いました。
上記理由から中古戸建にシフトしました。で、いつもの様にまずは動いてみるという事で、11月頃から、10件くらい買付申込みして、ずーーーーっと、成約せず。ただ、時間があれば手が届きそうな物件を地道に探しました。
もうちょっと書きたかったですが、今日は今からお仕事なので、ここまでにしますね。
ではでは、今日も一日がんばりましょー☆
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