前回のお話はこちら→区分マンション３部屋目の購入シリーズ_第二話_指値の結果！ – 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
前回は指値が通った事を書きましたが、今日はその続きになります。
この物件も2部屋目と同じくローンで購入しました。なんせ一部屋目で自己資金が全然ない状態だったので(^_^;)
ローンの流れやポイントは一度ブログでアップしたので是非ご参考にして下さい。
今回も前回のローン融資先と同じく、地元の信用金庫さんへご相談しました。こうやって地道な関係つくりが今後の融資においても重要です。自分と資産状況を知ってもらい、この人なら安心してお金を貸せるなと思ってもらうべしです。
さていくら融資をお願いしたかと言いますと、、、指値結果で640万円だったので、諸経費含めるとざっと700万円。自己資金でリフォームも考えてましたので、購入に100万円自己資金を出し、600万円の融資をお願いしました。
前回と同じく必要書類をそろえて、事業収支計画を書いて、いざ勝負！！
銀行さんの見解としては、一部屋目はローンなく利益が全部プラスになっている事、二部屋目も問題なくローン返済しつつ利益が挙がってることを考慮していただきました。なので、今回の融資も見事に通すことができました☆
しかもしかも金利を前回より下げてくれたのです！！2部屋目の融資の時は2.5%だったのですが、今回は2.0%。これも安定した収益を月々銀行さんに入れて見せてるからだと思いました☆
これで一安心。あとは決済当日に問題なく処理をするだけです。
今日はここまでにしますね。
ではでは、今日も一日がんばりましょー☆ つづく
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