区分マンション３部屋目の購入_第一話_購入した物件情報について

前回までに2部屋の購入のお話をしましたが、今回からは３部屋目です。ほんとは前回の続きですぐに書いていこうと思ったのですが、子供が熱を出してしまい。。。

恒例のように一人かかったら三人ともにうつってしまい、大変でした。健康が一番ですね。寒くなってきましたので、皆様もコロナだけでなく風邪にお気をつけください。

さて話を3部屋目購入の話に戻しますと、、、まだまだ勉強しながら実践中の為、未熟なところはありますが、私の失敗談や経験をお伝えできればいいなと思っております。

私はいつもathome（アットホーム）で物件探しをしてます。そういえば最近アプリ更新かけると異様に重くなって使いづらくなりました（ToT）

この３部屋目もathomeで同じく探しました。いつも私が使っている駅から徒歩6分で690万円の売り出し価格の物件が出てきて、いいなと思い不動産屋さんに連絡しました。物件の詳細情報は以下です↓

• 売り出し価格690万円
• 68平米＋バルコニー8平米
• ３LDK
• SRC
• 築31年
• 南向き
• 4F（11F建て）
• エレベータ有
• 最寄り駅から徒歩7分（普通列車のみ）
• 修繕費＋管理費：13000円

そもそも690万円でも良いなと思ったのですが、できる限り初期投資は抑えたかったので、もちろん指値交渉をしました☆

まずは積算価格ですね。ざっと計算すると600万円程度でした。この数字と計算と計算内容を頭に入れて、不動産屋さんとの面会に臨みました。

積算価格の自分なりのまとめと活用方法はこちらをぜひ読んでみてください。さらっと読めます。リンク①　リンク②

面会では、失礼の無いように、できる限り不動産屋さんが味方になってくれるように心がけております。ただ今回は2部屋目購入した不動産屋さんに声をかけたので、少しは関係構築が出ており、不動産屋さんもすごく協力的でした。ほんとに繋がりって大事ですね。

今日はここまでにしますね。

ではでは、今日も一日がんばりましょー☆　　つづく