前回までのお話⇒区分マンション２部屋目をオーナチェンジで購入#11_思わない修繕出費について – 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
長いことシリーズで書いてきました、区分マンション2部屋目をオーナチェンジで購入編。今日は私がこの物件で学んだ事をまとめたいと思います。
最大の失敗
これは、売り出し価格で購入してしまった事です。オーナーチェンジで入居者様が長いこと住んでくれる可能性が高いという理由があれど、今となっては悔やんでます（T-T）
対応方法は両手と指値！！
物件を指値で購入するノウハウは不動産屋さんとwin-winの関係構築。不動産屋さんにもおいしいと思ってもらえる状況にするべし。ただし指値が毎回通るとは限りませんので根気が必要です！
指値で安く買って、収益性を上げるべし☆
それでも自己資金は減らさない！！
指値が通ったとしても、自己資金は次の物件や緊急時の出費に備えておく。その為に銀行とのお付き合いが重要です。
その他：オーナーチェンジのメリット・デメリット
すぐに収入が発生するオーナーチェンジにもデメリットがあります。デメリットを理解しておきましょう。私は現在このデメリットを身をもって体験中…（ToT）
オーナーチェンジのメリット・デメリット
区分マンション２部屋目をオーナチェンジで購入#10_オーナチェンジの良し悪し – 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
まとめ
この物件で学んだ事は、できるだけ安く買って収益性を上げ、自己資金は減らさず次の動きに備えるという事でした。
ちなみに、こちらはまだ売却してませんので現役の収益物件です。まだまだ活躍してもらおうと思ってます☆
まさにお金さんに働いてもらうべし！！ですね☆
私の失敗談を入門編として、もっとすごい方々の本やブログでステップアップし、ぜひとも副業初めの一歩を☆
自分の頑張り次第で、夢の国にも行けちゃいます♡
今日はここまでにしますね。
ではでは、今日も一日がんばりましょー☆
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