前回のお話⇒初めての賃貸マンション 購入編#04 | 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
↑購入編#05は諸費用のまとめだったので、#04のリンクです↑
ここから賃貸編が始まります。ほんとにプロの方々からしたら、全然ダメだなぁと思われると思いますが、このブログはこれから始める方の参考になればという思いで始めましたので、恥ずかしいですが赤裸々に描いてます。
ブログを始めた当初のイメージは、、、わたしのブログでなんとなく知ってもらって、プロの方々のブログや書籍で本格的に学び、実践する！！
このブログが、動き出すきっかけになればと思ってます☆
さてさて賃貸編になります。
物件を購入した不動産会社の方が、賃貸も面倒を見てくれるという事で、そのまま賃貸の募集もお願いしました。しかも甘く見ていたのでまかせっきり。。。いいなりの12万円で家賃設定をしました。
始めての物件を持った勢いでフワフワ浮ついており、もうすぐしたら家賃収入かぁと、妄想を膨らませていました。。。恥ずかしい…
で、どうなったかといいますと、、、皆様の予想通り、入居者様が全然決まりません。。。
一か月たっても、二か月たっても決まらず、気づいたら半年…Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
どんどんどんどん、ランニングコストがボディブローのように、私の財産を削っていきました…
結局８か月後に決まったのですが、８か月間、修繕積立金と管理費を垂れ流し…
総額25万円…Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
前回のブログの答えは修繕積立金と管理費です。1フロア1邸の為、総戸数が少なく、修繕積立金と管理費が他の同等物件に比べ高い設定になってたのです。長所と短所は裏返しとはよく言ったものです。身をもって体験しました。
どんどんどんどん削られてた中、半年決まらなかった時に猛反省。
自分で賃貸サイトで相場と設定トレンドを調べて、11万円の敷金礼金無しを不動産会社に提案しました。やっぱり仕事って、自分で責任をもって動かなきゃダメですね。
思い出しただけでもつらいので、今日はここまでにします(T_T)
ではでは、今日も一日おつかれさまでした☆ つづく
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