前回のお話⇒初めての賃貸マンション 購入編#02 | 普通のパート主婦が副業をやってみたブログ (ecorporation25.com)
前回は路線価から積算価格を調べる方法をお伝えしました。ちょっと説明不足かなぁと思ったので。追加です。
路線価は国が決めた該当する土地の1平米あたりの価値です。つまりものさしです。
その値と土地面積と建物の条件（平米・築年数）を使って積算価格を計算します。よって、積算価格とは国のものさしを使った、該当物件の建物と土地の価値だと思ってください。
ただ、すごーーーーく雑な説明です^_^; ちょっとググれば、すぐ出てきますので、詳細はプロに任せます☆
なので、該当物件の売り出し価格がそれより高い設定だと、値引き交渉の可能性が出てきます。可能性といったのは、市場価格なので人気のある場所だとプレミアだったり、売り主様の諸事情（例えばローン残高とか）で高めに設定されていたりするので、路線価積算価格が絶対ではないのです。
不動産は一物四価と言われており、ちょっと複雑なんですよね。市場価値、税金を決める値、、、etc.
また時間があればまとめますね。
つづく
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